Mientras en los Estados Unidos la burbuja inmobiliaria se desinfla dramáticamente, parece que en Venezuela tenemos nuestra propia burbuja inmobiliaria en plena expansión.

Como es costumbre, el gobierno le echa la culpa de los altos precios de las viviendas a todo el mundo, menos a ellos mismos. Como se puede ver en las declaraciones del ministro de vivienda, Francisco Sesto, en ningún lugar se menciona que la cantidad de dinero en circulación se haya duplicado en el período entre septiembre de 2006 y noviembre de 2008, al pasar de poco más de 93 billones de bolívares a 184 billones.

No, para Sesto los altos precios son culpa de la "especulación":

Estos son precios obscenos que se elevan por la especulación de la tierra y los costos de transporte

Lo que no responde Sesto es ¿de dónde sale el dinero para especular con las viviendas?

Después de todo, si los constructores o propietarios ponen sus casas y apartamentos a la venta a precios arbitrariamente altos y los compradores no tienen suficiente dinero con qué comprarlaos, naturalmente habrá menos compras y los precios de las viviendas tenderán a bajar.

Pero si la cantidad de dinero en existencia aumenta continuamente, siempre habrá dinero para comprar las casas así los precios estén en alza.

¿Y quién es el único capaz de hacer que la cantidad de dinero existente aumente continuamente?

No, no son los "especuladores".
No, no es el imperio.
No, no es la CIA.
No, no es la oposición, ni Manuel Rosales, ni Federico Ravell.

El único ente que puede crear dinero de la nada es el Banco Central de Venezuela, con la ayuda, desde luego, de los bancos comerciales encargados de extender crédito y que operan bajo un sistema de reserva fraccionaria.

Eso es lo que se llama inflación.

Y se me vienen a decir que el problema es del lado de la oferta, que la producción de viviendas no ha sido suficiente para cubrir la demanda, yo les diré que parcialmente tienen razón. A menor oferta, mayores precios. Pero mi afirmación es que si la cantidad de dinero aumenta todo el tiempo, los precios serán más altos que los precios que se obtendrían con una liquidez constante o decreciente. El hecho que no se construya suficiente es un agravante del fenómeno inflacionario y desde luego es un hecho que debe ser incluido en cualquier análisis del mercado inmobiliario, de la misma manera que el hecho inflacionario es también fundamental y no debería ser ignorado en la discusión. Lo que pasa es que de éste último hay un sólo responsable (el gobierno central) y por eso es que los ministros no hablan del tema.

 Economía, Dinero e inflación, Venezuela